CHI SIAMO

Dopo la caduta del regime comunista nel 1989 e la nascita della Repubblica Ceca, alcune proprietà immobiliari, terreni palazzi ed appartamenti anche di rilevanza storica furono restituiti a chi risultava proprietario catastalmente alla data del 1948. Gli immobili allora si trovavano in pessimo stato ed erano completamente da ricostruire. I nuovi proprietari non avevano abbastanza risorse per sistemare i palazzi e gli appartamenti, così iniziarono a vendere le proprietà e Praga città capitale grazie all'importanza storica dei suoi palazzi cominciò subito ad attrarre capitali stranieri.

Nel 1994 un imprenditore italiano Maurizio Di Cato affascinato ed attratto dalle potenzialità della città di Praga, fonda AXA s.r.o, con la quale acquista la prima proprietà immobiliare, un palazzo completamente da ristrutturare sito di Mozartova in Praga 5, oggi completamente ristrutturato dispone di 30 unità immobiliare ed un ampio spazio commerciale al piano terra.

Oggi il palazzo è la sede della società AXA s.r.o., gli appartamenti sono completamenti locati ad italiani, francesi, americani e cechi. Attualmente la popolazione locale, grazie alla crescita economica del paese, che ha creato nuovi posti di lavoro, si può permettere l'acquisto della prima ed anche della seconda casa.

AXA s.r.o. attualmente conta diverse proprietà immobiliari e residenziali, e numerosi immobili gestiti.

AXA s.r.o

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PER I TUOI INVESTIMENTI

Perchè investire a Praga e nella Repubblica Ceca?

  • Nella Repubblica Ceca è possibile acquistare un appartamento in un palazzo storico a partire da € 80.000, il prezzo varia a seconda della posizione.
  • Possibilità di acquisto per investimento per una seconda casa, tempistica di locazione di un alloggio vuoto, nel 2016, circa una settimana, tempistica di vendita circa 30/40 giorni di media, dalla stipula del mandato.
  • Acquistare un immobile a Praga significa acquistare un pezzo di storia.
  • Le pratiche di acquisto sono molto snelle e veloci, con la piena certezza del diritto di proprietà.
  • Gli immobili si possono acquistare, COME PERSONA FISICA, nel caso di vendita, passati i 5 anni non si pagherà nulla sulla plusvalenza ricavata. In caso di vendita prima dei 5 anni si pagherà il 15% sulla plusvalenza dedotte le eventuali spese di ristrutturazione. Si può acquistare con COSTITUZIONE SOCIETARIA di una s.r.o. (equivalente ad una S.r.l. italiana) si costituisce la società con solo € 1.000, sul reddito ricavato si paga il 19%.
  • A seconda della tipologia dell'investimento, è possibile ottenere una redditività lorda dal 5% al 10% a seconda degli obiettivi che si voglio raggiungere per l'investimento
  • Per acquistare un immobile come persona fisica è sufficiente un passaporto o carta d'identità e lo stato di famiglia
  • Per diventare amministratore di una società s.r.o. è sufficiente un certificato penale con Apostille, un certificato di nascita e due foto.
  • Il costo di gestione annuale di una s.r.o. è di circa € 1.200 l'anno
  • Esiste una piccola tassa di proprietà sugli immobili pagabile a seconda della superficie mediamente per un appartamento di 80 mq è circa € 30 all'anno.
  • La tassa di trasferimento di proprietà è pari al 4% sul valore del venduto
  • Nel caso di vendita di un immobile da parte di una Società, la plusvalenza ricavata entrerà nel bilancio, dedotte le spese di gestione dell'immobile e tutti i costi sostenuti nell'esercizio, sul reddito si pagherà solo il 19%
  • La Repubblica Ceca è il secondo paese europeo, dopo la Polonia, con maggiore crescita economica nel 2015, il Pil è cresciuto cresce del 3,9%, oggi nel 2016 è ufficialmente fuori dalla crisi e recessione economica mondiale.
  • L'edilizia è un settore trainante e grazie alla crescita costante del valore degli immobili ed alla creazione di nuove infrastrutture
  • I Governi Cechi sono stabili da tempo ed orientati alla crescita economica del paese.
  • La Repubblica Ceca gode di una posizione geografica strategica, essendo posizionata al centro dell’Europa.
  • Il turismo è sempre in aumento grazie anche ai prezzi contenuti ed accessibili a tutti

Cosa Offriamo

Trasparenza e Professionalità

Tutti i servizi vengono gestiti con prezzi e tariffe in linea con quelli della repubblica ceca, quindi prezzi per intermediazione e benefit bassi, rispetto alle tariffe internazionali, possibilità di concordare ogni tipo di soluzione prima della stipula di qualsiasi contratto e monitorare costantemente tramite report tutti gli investimenti gestiti per conto del cliente.

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